Q：都更中的權利變換意思?

都市更新中權利變換係指更新單元內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人、實施者或與實施者協議出資之人，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值比率及提供資金額度，分配更新後土地、建築物或權利金。

簡單來說，透過估價的方式，將地主擁有的地及建商的投入的錢換算成權利價值，計算各自所占比率，並將更新完成的總價值，扣掉「共同負擔」後，地主再依更新前的價值比率去分配。

Q：怎麼選定估價師?

權利變換計畫取得大多數權利人之同意即可實施，其更新前後價值之認定由實施者與全體土地所有權人共同指定專業估價者；無法共同指定時，由實施者指定一家，其餘二家由實施者自本市專業估價者建議名單中，以公開、隨機方式選任之，其擬訂時程應於都市更新事業計畫核定發布實施後擬訂，必要時得與都市更新事業計畫一併辦理。