本事務所鐘少佑所長（同時擔任臺北市不動產估價師公會理事長）於本週二受邀至台北律師公會工程法委員會，進行專題演講。本次講座旨在引導法律從業人員理解不動產估價在實務中的核心邏輯，尤其針對都市更新案件中常見的法律爭點進行深度剖析。

重點摘要：

• 都更機制與職責： 探討估價師在都更前後如何進行土地與建物價值評估，並說明現行法條下估價師的指派與抽籤選定機制。

• 權利變換分配原則： 分析更新前後總價值的分配比例、共同負擔之計算，以及各級審查委員會的審議重點。

• 影響價值之變因： 從土地形狀、道路狀況到防災型都更容積獎勵，如何顯著影響土地最終分配結果。

• 特殊案例處理： 針對道路用地參與都更、土地與建物所有權分離、以及合法與違章建築之拆除補償評估標準進行實務經驗分享。

本所長期致力於推動不動產估價專業知識的普及化，透過此次與法律界的跨領域交流，期望能建立更完善的溝通橋樑，為都市更新估價提供更精準、專業的服務。

【中泰不動產估價師事務所】

   由台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑帶領，提供以下服務：

 ▪ 土地開發投資分析及顧問服務 

 ▪ 都市更新估價 

 ▪ 危老重建估價

 ▪ 不動產價值減損評估

 ▪ 土地徵收及協議價購估價