都市更新的流程歷日曠久，且權利變換行之有年，地主對於分配公平性的意識抬頭，因此前期的資源整合是引導都市更新順利進展的關鍵因素，估價事務所提供都市更新前期評估之服務，讓地主以及實施者預先了解都市更新分配價值之概況，實施者亦可掌握內部財務及投資報酬效益，以作為前期整合重要之資訊。