擔保品貸款指的是貸款人以某個高價值的資產作為擔保，而銀行會根據抵押品的價值來核撥貸款(例如房貸、車貸)，擔保品對於放款機構來說為債權的保障，如果日後貸款人無力償還貸款，這些擔保品的所有權就會轉移給放款機構，由放款機構依照貸款的契約來處分拍賣其擔保品，因此銀行抵押或相關放款業者，可藉由委託估價師，進行評估擔保之不動產價格，作為抵押貸款之放款依據。